Einzigartiger Wohn(t)raum auf zwei Etagen

70567 Stuttgart / Möhringen, Maisonettewohnung zum Kauf

Einzigartiger Wohn(t)raum auf zwei Etagen

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    TK-2021-0310
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    70567 Stuttgart / Möhringen
  • Wohnfläche ca.
    117 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    2001
  • Ausstattung
    gehoben
  • Tiefgarage
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. der gesetzlichen MwSt*
    Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    719.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2001
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    70,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 70,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese einzigartige Immobilie liegt inmitten des schönen Ortsteils Stuttgart-Möhringen im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit fünf Parteien.

Auf ca. 117 m² Wohnfläche bietet die großzügige Maisonette-Wohnung ausreichend Raum zur Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnträume. Mittelpunkt der 4 Zimmer-Wohnung ist der helle, großzügige und offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier schließt sich die sonnige Dachterrasse in Südausrichtung an. Auf den zwei Balkonen in Ostausrichtung lässt sich die Sonne in den Morgenstunden genießen.

Hochwertiges Parkett, lichtdurchflutete Räume und die geschmackvolle Ausstattung lassen Ihr Zuhause einladend und zugleich stilvoll wirken. Im Untergeschoss befindet sich neben einem großzügigen Kellerraum zur Lagerung Ihrer Utensilien auch ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Ein Tiefgaragenstellplatz komplettiert das attraktive Angebot.

Ausstattung

Die gepflegte Wohnung aus dem Baujahr 2001 ist hochwertig ausgestattet und präsentiert sich als einzigartiges Schmuckstück. Auf der unteren Etage der sonnigen Maisonette-Wohnung befindet sich der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die moderne Einbauküche mit ausgesuchten Markengeräten ist im Kaufpreis enthalten.

Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die einladende Dachterrasse mit elektrisch betriebener Markise.

Über das geräumige Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidebereich gelangen Sie auf den Balkon in Ost-Ausrichtung. Das zeitlos gestaltete Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Eck-Badewanne ausgestattet. Neben dem Eingang befindet sich die separate Gäste-Toilette.

Ein Abstellraum dient zur Unterbringung der Heizungsanlage und bietet zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung.

Im oberen Stockwerk befinden sich zwei weitere Schlafzimmer. Einer der beiden Räume verfügt über einen Zugang zum Balkon in Ost-Ausrichtung. Das geräumige Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Toilette vervollständigt den oberen Bereich.

Sonstige Informationen

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Eine Überprüfung der Wohnfläche hat nicht stattgefunden, Haftung ausgeschlossen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die enthaltenen Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Das in den Grundrissen dargestellte Mobiliar hat ausschließlich beispielhaften Charakter und stimmt nicht zwangsläufig mit den Gegebenheiten vor Ort überein.

*Courtagepassus:
Dieses Objekt wird Ihnen von der Schreiner Immobilien RM GmbH angeboten. Die für den Käufer anfallende Courtage in Höhe von gesamt 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in mind. gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (vgl. §656 c BGB). Die Vermittelnden und/oder Nachweisende Schreiner Immobilien RM GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Dieser kommt auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Lage

LÄNDLICHE IDYLLE TRIFFT STÄDTISCHEN CHARME - Der Stadtbezirk Möhringen liegt im Süden von Stuttgart und zählt zu den beliebtesten und gefragtesten Stuttgarter Wohngebieten. Eine ideale Verkehrsanbindung, der hohe Freizeitwert und die ausgezeichnete Infrastruktur zeichnen den Standort auf den Fildern aus.

In Möhringen finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und alle Dinge des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung. Zahlreiche Schulzentren und Kindergärten zeichnen die große Diversität des schulischen Bildungsangebots aus.

Der Anschluss an das U-Bahn-Netz ermöglicht eine ausgezeichnete Verbindung zu den angrenzenden Stadtteilen und der Innenstadt Stuttgarts. Mit direktem Anschluss an die Bundesstraße B27 und die Autobahn A8 ist auch der nahegelegene Flughafen unkompliziert und in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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