charmanter Wohn(t)raum auf zwei Etagen

73630 Remshalden, Etagenwohnung zum Kauf

charmanter Wohn(t)raum auf zwei Etagen

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    TK-2021-0239_4
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    73630 Remshalden
  • Wohnfläche ca.
    155 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1914
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    zzgl. 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt.*
    Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    629.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1914
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    111,26 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 111,26 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese einzigartige Immobilie liegt inmitten des schönen Remshalden im Ortsteil Geradstetten. Die großzügige vier Zimmer Maisonette-Wohnung bietet auf ca. 155 m² Wohnfläche ausreichend Raum zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume.

Auf beiden Etagen sorgen große Fenster für lichtdurchflutete Räume. Die Kombination aus hochwertigem Parkett und geschmackvollem Fliesenbelag macht diese Eigentumswohnung zu einem echten Schmuckstück.

Das Herzstück ist das gemütliche Dachgeschoss, welches durch die offene Raumgestaltung mit charmantem Sichtgebälk besticht. Zwei großzügige Loggien ermöglichen einen fantastischen Blick auf die umliegenden Weinberge.

Ein zusätzlicher Raum mit angrenzendem Badezimmer liegt direkt gegenüber der Hauptwohnung. Dieser verfügt über einen separaten Eingang und bietet individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.

Ausstattung

Die sonnige Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus welches, 1997 kernsaniert und 2012 renoviert wurde.

Auf der unteren Etage befindet sich der lichtdurchflutete Ess- und Kochbereich. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Im offen gestalteten Essbereich tragen bodentiefe Fenster zu einem hellen, modernen Wohngefühl bei. Ein geräumiges Schlafzimmer, ausgestattet mit einem großzügigen Einbauschrank, ermöglicht einen ruhigen Schlaf.

Das zeitlos gestaltete Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Dusche inkl. praktischer Sitzbank, sowie einer großen Badewanne. Nebenan befindet sich die separate Toilette.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das charmante Dachgeschoss. Hier befinden sich der offen gestaltete Wohnraum, als auch zwei großzügige Loggien in Süd- und Ost Ausrichtung.

Ein geräumiger Kellerraum im Untergeschoss, sowie der im Kaufpreis bereits inbegriffenen Außenstellplatz komplettieren das attraktive Angebot.

Sonstige Informationen

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Eine Überprüfung der Wohnfläche hat nicht stattgefunden, Haftung ausgeschlossen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die enthaltenen Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Das in den Grundrissen dargestellte Mobiliar hat ausschließlich beispielhaften Charakter und stimmt nicht zwangsläufig mit den Gegebenheiten vor Ort überein.

Wir bitten um Berücksichtigung, dass es sich bei den angegebenen Nebenkosten um bloße Schätzungen handelt. Dies wird durch einen, noch zu erstellenden Wirtschaftsplan konkretisiert.

*Courtagepassus:
Dieses Objekt wird Ihnen von der Schreiner Immobilien RM GmbH angeboten. Die für den Käufer anfallende Courtage in Höhe von gesamt 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in mind. gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (vgl. §656 c BGB). Die Vermittelnden und/oder Nachweisende Schreiner Immobilien RM GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Dieser kommt auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Lage

Die Gemeinde Remshalden liegt ca. 25 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart - mitten im sonnigen Remstal. Dieses ist für seine beeindruckende Landschaft und ausgezeichneten Weine bekannt.

Wohnen im Ortsteil Geradstetten ermöglicht Ihnen Einkaufsmöglichkeiten und alle Dinge des täglichen Bedarfs in naher Umgebung. Auf dem Wochenmarkt in Grunbach werden zudem frische Lebensmittel aus regionalen Landwirtschaftsbetrieben angeboten. Remshalden zeichnet sich durch ein optimales Angebot an Bildungseinrichtungen aus.

Eine vielfältige Landschaft, sowie geschichtsträchtige Sehenswürdigkeiten lassen Remshalden zu einem einzigartigen Natur- und Kulturerlebnis werden.

Über die nur wenige Fahrminuten entfernte B29 ist eine hervorragende, überregionale Anbindung gegeben. In ca. 20 Fahrminuten erreichen Sie die Landeshauptstadt Stuttgart.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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