lichtdurchflutete 2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einzelgarage

73630 Remshalden / Hebsack, Etagenwohnung zum Kauf

lichtdurchflutete 2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einzelgarage

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    VS-2021-0414
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    73630 Remshalden / Hebsack
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    66 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    gepflegt
  • Garage
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.*
  • Kaufpreis
    319.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1974
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    201,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 201,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese sonnige Eigentumswohnung liegt inmitten des Ortsteils Hebsack der Gemeinde Remshalden und ist perfekt abgestimmt auf die Bedürfnisse verschiedenster Wohnansprüche.

Das Objekt befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Parteien. Zwei großzügig und modern geschnittene Zimmer bieten Ihnen auf ca. 66 m² Wohnfläche ausreichend Platz.

Hochwertige Fliesen im Großformat, lichtdurchflutete Räume und die geschmackvolle Ausstattung lassen keine Wünsche offen.

Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und ausreichend Platz zur Lagerung Ihrer Utensilien. Darüber hinaus bietet Ihnen die zugehörige Einzelgarage mit elektrischem Garagentor die Möglichkeit unterhalb des Hauses zu parken. Das Objekt kann zeitnah nach Kaufvertragsabschluss bezogen werden.

Da unser Exposé trotz sorgfältiger Aufbereitung das umfangreiche Potential dieser Immobilie nur bedingt darstellen kann, freuen wir uns, Ihnen dieses besondere Objekt bei einem Vor-Ort-Termin präsentieren zu können.

Ausstattung

Hochwertige Materialien und die zeitlose, schöne Ausstattung geben der Wohnung ein unverwechselbares Gesicht. Eine neuwertige, offen gestaltete Einbauküche mit Markengeräten im modernen Stil lädt zum gemeinsamen Kochen ein.

Die großzügige Fensterfront sorgt für einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Die Fliesen in Holzoptik, der Vinyl- und Teppichboden, als auch die überaus hochwertigen, spanischen Kassettentüren sorgen für Gemütlichkeit. Das möblierte Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

Auf dem großzügig geschnittenen Balkon in Süd-Ausrichtung finden Sie einen Platz an der Sonne. Elektrisch bedienbare Rollläden im Wohnzimmer runden das Immobilienangebot in attraktiver Lage ab.

Mitverkauftes Mobiliar:
•hochwertige Einbauküche
•TV-Wand im Wohnzimmer
•neuwertiger Schlafzimmerschrank
•Möbel im Badezimmer

Sonstige Informationen

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Eine Überprüfung der Wohnfläche hat nicht stattgefunden, Haftung ausgeschlossen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die enthaltenen Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Das in den Grundrissen dargestellte Mobiliar hat ausschließlich beispielhaften Charakter und stimmt nicht zwangsläufig mit den Gegebenheiten vor Ort überein.

*Courtagepassus:
Dieses Objekt wird Ihnen von der Schreiner Immobilien RM GmbH angeboten. Die für den Käufer anfallende Courtage in Höhe von gesamt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in mind. gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (vgl. §656 c BGB). Die Vermittelnden und/oder Nachweisende Schreiner Immobilien RM GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Dieser kommt auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Lage

Die Gemeinde Remshalden liegt rund 25 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart, mitten im sonnigen Remstal, welches für seine abwechslungsreiche Landschaft und ausgezeichneten Weine bekannt ist.

Wohnen im Ortsteil Hebsack ermöglicht Ihnen Einkaufsmöglichkeiten und alle Dinge des täglichen Bedarfs in naher Umgebung. Auf dem schönen Wochenmarkt in Grunbach werden zudem frische Lebensmittel aus regionalen Landwirtschaftsbetrieben angeboten.

Remshalden zeichnet sich durch ein optimales Angebot an Bildungseinrichtungen aus. Eine große Vielfalt an Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen bietet beste Möglichkeiten zur Entwicklung und individuellen Förderung Ihrer Kinder.

Über die nur wenige Fahrminuten entfernte B29 ist eine hervorragende, überregionale Anbindung gegeben. In ca. 20 Fahrminuten erreichen Sie die Landeshauptstadt Stuttgart.

Eine vielfältige Landschaft sowie geschichtsträchtige Sehenswürdigkeiten lassen Remshalden zu einem einzigartigen Natur- und Kulturerlebnis werden.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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