DREI EINHEITEN ZUM PREIS VON EINER – großzügige Eigentumswohnung(en) mit schönem Garten

71686 Remseck Hochdorf, Etagenwohnung zum Kauf

DREI EINHEITEN ZUM PREIS VON EINER – großzügige Eigentumswohnung(en) mit schönem Garten

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    CH-2021-0252
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    71686 Remseck Hochdorf
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    155 m²
  • Zimmer
    6,5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    2,98 % inkl. MwSt.*
    Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    620.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1975
  • Primärenergieträger
    ZENTRAL
  • Endenergie­bedarf
    155,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 155,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Drei Einheiten zum Preis von Einer - großzügige Eigentumswohnung(en) mit schönem Garten. Hier finden mehrere Generationen ein neues Zuhause.

Zum Verkauf kommt eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche in einem soliden Zweifamilienhaus. Darüber hinaus gehören zu dieser Einheit zwei weitere in sich abgeschlossene Wohneinheiten im Dachgeschoss (2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² und 1- Zimmer-Appartement mit ca. 25 m² Wohnfläche).

Die Hauptwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Zweifamilienhauses in einer ruhigen Anwohnerstraße. Treffpunkt für die ganze Familie bildet das weitläufige Wohnzimmer mit angrenzendem großen sonnigen Balkon. Genießen Sie zudem an kalten Tagen entspannte Abende auf dem verglasten Balkon.

Im Dachgeschoss befindet sich zugehörig eine helle 2-Zimmer-Wohnung und ein 1-Zimmer-Appartement.

Zum angebotenen Objekt gehört weiterführend ein schöner Gartenanteil, der zum Spielen und Erholen einlädt.
Im Untergeschoss finden Sie einen großzügigen Kellerabstellraum / Hobbyraum. Eine Scheune im Garten bietet zusätzlichen Stauraum zur Unterbringung Ihrer Utensilien.

Ausstattung

Hauptwohnung im 1. Obergeschoss
- 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m²
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
- 2 Abstellräume im Untergeschoss
- externer Gewölbekeller
- Gartenanteil

Dachgeschoss
- 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m²
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne

Dachgeschoss
- 1-Zimmer-Appartement mit ca. 24 m²
- modernes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne

Die Immobilie befindet sich in einem baujahrestypischen, gepflegten Zustand. Die Wohnungen im Dachgeschoss sind modernisiert. Die Hauptwohnung, als auch die 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss sind aktuell noch vermietet. Eine neue Heizungsanlage wurde im Jahr 2019 eingebaut.

Sonstige Informationen

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Eine Überprüfung der Wohnfläche hat nicht stattgefunden, Haftung ausgeschlossen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die enthaltenen Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Das in den Grundrissen dargestellte Mobiliar hat ausschließlich beispielhaften Charakter und stimmt nicht Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Eine Überprüfung der Wohnfläche hat nicht stattgefunden, Haftung ausgeschlossen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die enthaltenen Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Das in den Grundrissen dargestellte Mobiliar hat ausschließlich beispielhaften Charakter und stimmt nicht zwangsläufig mit den Gegebenheiten vor Ort überein.

*Courtagepassus:
Dieses Objekt wird Ihnen von der Schreiner Immobilien RM GmbH angeboten. Die für den Käufer anfallende Courtage in Höhe von gesamt 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in mind.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Hochdorf, einem grünen Ortsteil von Remseck am Neckar und liegt etwa 14 km von Stuttgart im Landkreis Ludwigsburg. Der Ort liegt zwischen Poppenweiler und Bittenfeld.

In fußläufiger Erreichbarkeit finden Sie eine Bank, eine Bäckerei und einen Friseursalon. Weiterführend gibt es in Remseck ein Gymnasium (Aldingen) eine Realschule (Realschule Remseck in Pattonville), eine Gemeinschaftsschule (Aldingen) sowie eine Grundschule in jedem Stadtteil. Außerdem gibt es 15 Kindergärten.

Remseck am Neckar ist an das Stadtbahnnetz der Landeshauptstadt Stuttgart angeschlossen. Von der Endhaltestelle Remseck-Neckargröningen erreichen Sie mit der Linie U12 in 25 Minuten den Stuttgarter Hauptbahnhof.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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