INVESTITION FÜR DIE ZUKUNFT! Pflegezimmer in attraktiver Lage

73663 Berglen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

INVESTITION FÜR DIE ZUKUNFT! Pflegezimmer in attraktiver Lage

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das wohl größte Argument für den Kauf eines Pflegeapartments ist die Absicherung fürs Alter. Im Falle der eingetretenen Pflegebedürftigkeit und der aus diesem Grund erforderlichen, stationären Versorgung erhalten Sie mit Erwerb der Wohnung ein bevorrechtigtes Aufnahmerecht. Weitere Details hierzu erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Derzeit ist die bezeichnete Wohnung verlässlich bis 2024 an das Alexander-Stift vermietet und sorgt für konstante Mieteinnahmen (ca. 530,- €).

In ruhiger, idyllischer Randlage von Berglen befindet sich das 1-Zimmer Pflegeapartment im Erdgeschoss des Alexander-Stifts.

Auf einer Wohnfläche von ca. 25 m² verfügt das Pflegezimmer neben einem hellen Wohn- und Schlafbereich mit Zugang auf die Terrasse auch über ein barrierefreies Tageslichtbad mit Dusche.

Ausstattung

Die im Jahr 2004 errichtete Seniorenwohnanlage befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand und verfügt über großzügige und ansprechende Außenbereiche.

Aufgrund der Ecklage des Zimmers lassen die großen Fensterflächen den Raum hell und einladend wirken. Auch das barrierefreie Badezimmer verfügt über Tageslicht.

Als Herzstück des Zimmers gilt der offene Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zur schönen Terrasse, die zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.

Helle, großzügige und einladende Gemeinschäftsräume - so zum Beispiel eine große Wohnküche auf derselben Etage - bieten ausreichend Raum außerhalb des eigentlichen Zimmers.

Dargestelltes Mobiliar ist nicht im Kaufpreis enthalten und wird nicht mitverkauft.

Sonstige Informationen

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Eine Überprüfung der Wohnfläche hat nicht stattgefunden, Haftung ausgeschlossen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die enthaltenen Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Das in den Grundrissen dargestellte Mobiliar hat ausschließlich beispielhaften Charakter und stimmt nicht zwangsläufig mit den Gegebenheiten vor Ort überein.

*Courtagepassus:
Dieses Objekt wird Ihnen von der Schreiner Immobilien RM GmbH angeboten. Die für den Käufer anfallende Courtage in Höhe von gesamt 4,165 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in mind. gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (vgl. §656 c BGB). Die Vermittelnden und/oder Nachweisende Schreiner Immobilien RM GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Dieser kommt auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Lage

Die Gemeinde Berglen, die aus vielen kleinen idyllischen Teilorten besteht, liegt im Herzen des Rems-Murr-Kreises rund 30 Kilometer östlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Das bezeichnete Pflegezimmer befindet sich am Rande von Berglen-Oppelsbohm in direkter Nähe zur Natur.

Seit 2014 gehört Berglen zum Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald. Mit den vielen Wäldern, Streuobstwiesen und Weinbergen weist die Region eine unglaublich abwechslungsreiche Kulturlandschaft auf. Die Nähe zur Kreisstadt Winnenden und die dadurch gute Anbindung an die B14 machen Berglen zu einer Gemeinde mitten im Grünen mit kurzen Wegen in die umliegenden Städte.

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