Beschreibung

Die gepflegte Villa liegt am Ortsrand von Remshalden-Geradstetten, inmitten des sonnigen Remstals.

Auf ca. 330 m² Wohnfläche finden Sie ausreichend Raum zur Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnträume. Eine großzügig geschnittene Dachterrasse und ein gepflegter Garten mit wunderschönem Blick über das Remstal laden zu gemütlichen Abenden ein.

Hochwertige Fliesen, lichtdurchflutete Räume und die geschmackvolle Ausstattung lassen Ihr Zuhause einladend und zugleich stilvoll wirken.

Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss bieten die Möglichkeit, ein großzügiges Büro oder einen gemütlichen Bereich für Ihre Gäste zu gestalten. Die Schaffung einer separaten Einheit in Form einer Einliegerwohnung (bis zu 3 Zimmer) ist umsetzbar.

Ausstattung

Die gepflegte Immobilie aus dem Baujahr 1963 wurde im Jahr 2012 umfangreich modernisiert. Neben der Erneuerung der Heizungsanlage, der Elektrik und den Zu- und Abwasserleitungen wurde die Fassade und das Dach vollständig gedämmt.

Dreifach verglaste Kunststofffenster mit integrierten, teilweise elektrischen Rollläden bzw. Jalousien bieten Wohnkomfort. Sonnenkollektoren auf dem Dach sorgen für die Bereitung von Warmwasser und reduzieren somit Ihre Heizkosten.

In der modernen Küche mit edlen weißen Hochglanz-Fronten finden Sie ausreichend Platz, um Ihre Kochkünste frei zu entfalten.

Im offenen Wohn-, Koch- und Essbereich im Obergeschoss überzeugen große, helle Bodenfliesen. Hier trägt eine Fußbodenheizung zu einem gemütlichen Wohngefühl bei. Die im Wohnzimmer integrierte Lichtsäule mit Farbwechselfunktion, sowie verschiedene Einbauspots sorgen für ein modernes Ambiente.

Fünf großzügig geschnittene Schlafräume bieten ausreichend Platz für die ganze Familie oder einem eigenen Homeoffice.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer einzigartigen LED-Badewanne und einer Regendusche ausgestattet und verwandelt sich nach einem stressigen Tag in Ihre eigene Wohlfühl-Oase.

Sonstige Informationen

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Eine Überprüfung der Wohnfläche hat nicht stattgefunden, Haftung ausgeschlossen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die enthaltenen Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Das in den Grundrissen dargestellte Mobiliar hat ausschließlich beispielhaften Charakter und stimmt nicht zwangsläufig mit den Gegebenheiten vor Ort überein.

*Courtagepassus:
Dieses Objekt wird Ihnen von der Schreiner Immobilien RM GmbH angeboten. Die für den Käufer anfallende Courtage in Höhe von gesamt 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in mind. gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (vgl. §656 c BGB). Die Vermittelnden und/oder Nachweisende Schreiner Immobilien RM GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Dieser kommt auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.