Beschreibung

Die großzügige Eigentumswohnung liegt in Geradstetten und befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Fünf modern geschnittene Zimmer ermöglichen Ihnen auf ca. 181 m² Wohnfläche ausreichend Raum zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume.

Der gemütliche Innenhof bietet ausreichend Gestaltungsspielraum und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Eine Erweiterung auf das Flachdach wäre denkbar.

Ein zusätzliches Zimmer mit separatem Zugang über das Treppenhaus bietet individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiger Kellerraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch den im Kaufpreis inbegriffenen Außenstellplatz.

Die bezeichnete Wohnung ist derzeit verlässlich vermietet. Sofern gewünscht, kann das bestehende Mietverhältnis unverändert fortgeführt werden.

Ausstattung

Mittelpunkt der im Jahr 2012 ausgebauten Wohnung ist der helle, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hochwertiges Laminat und die ansprechende Raumaufteilung sorgen für ein komfortables Wohngefühl. Die Hausfassade erstrahlt durch kürzlich stattgefundene Malerarbeiten in neuem Glanz.

Die moderne Einbauküche mit ausgesuchten Markengeräten ist Eigentum der Mieterin und könnte nach Rücksprache abgelöst werden.

Ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer innerhalb der Wohnung bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Das zeitlos gestaltete Tageslicht-Badezimmer ist mit Dusche, freistehender Badewanne und Toilette ausgestattet. Hinter einem Sichtschutz finden sowohl die Waschmaschine, als auch der Trockner einen Platz. Ein separates Gäste-WC komplettiert dieses attraktive Angebot.

Sonstige Informationen

*Courtagepassus:
Dieses Objekt wird Ihnen von der Schreiner Immobilien RM GmbH angeboten. Die für den Käufer anfallende Courtage in Höhe von gesamt 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in mind. gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (vgl. §656 c BGB). Die Vermittelnden und/oder Nachweisende Schreiner Immobilien RM GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Dieser kommt auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Eine Überprüfung der Wohnfläche hat nicht stattgefunden, Haftung ausgeschlossen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die enthaltenen Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Das in den Grundrissen dargestellte Mobiliar hat ausschließlich beispielhaften Charakter und stimmt nicht zwangsläufig mit den Gegebenheiten vor Ort überein.

Wir bitten um Berücksichtigung, dass es sich bei den angegebenen Nebenkosten um bloße Schätzungen handelt. Dies wird durch einen, noch zu erstellenden Wirtschaftsplan konkretisiert.