Haus im Haus – Moderner Wohn(t)raum auf zwei Etagen

74420 Oberrot, Einfamilienhaus zum Kauf

Haus im Haus – Moderner Wohn(t)raum auf zwei Etagen

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese einzigartige Immobilie liegt am Ortsrand von Oberrot im Dachgeschoss eines neuwertigen Mehrfamilienhauses mit neun Parteien.

Auf ca. 119 m² Wohnfläche bietet die großzügige Maisonette-Wohnung ausreichend Raum zur Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnträume. Mittelpunkt der 4 Zimmer-Wohnung ist der helle, großzügige und offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier schließt sich die sonnige Dachterrasse in Süd-West-Ausrichtung an.

Im Untergeschoss des Mehrfamilienhauses befindet sich neben einem großzügigen Kellerraum zur Lagerung Ihrer Utensilien auch ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Ein Stellplatz in der Tiefgarage komplettiert das attraktive Angebot.

Ausstattung

Die moderne Wohnung aus dem Baujahr 2019 ist überaus hochwertig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.

Auf der unteren Etage befindet sich der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die im Kaufpreis enthaltene, moderne Einbauküche mit ausgesuchten Markengeräten überzeugt auf ganzer Linie.

Im offen gestalteten Wohn- und Essbereich tragen große, teilweise bodentiefe Fenster zu einem hellen, modernen Wohngefühl bei. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die einladende Dachterrasse mit Blick in's Grüne.

Zwei großzügig geschnittene Zimmer bieten individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das zeitlos gestaltete Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Nebenan befindet sich die separate Gäste-Toilette.

Über die offene Holz-Treppe gelangen Sie in das obere Stockwerk. Hier befinden sich das größte der drei Schlafzimmer und eine einladende Galerie.

Sonstige Informationen

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Eine Überprüfung der Wohnfläche hat nicht stattgefunden, Haftung ausgeschlossen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die enthaltenen Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Das in den Grundrissen dargestellte Mobiliar hat ausschließlich beispielhaften Charakter und stimmt nicht zwangsläufig mit den Gegebenheiten vor Ort überein.

*Courtagepassus:
Dieses Objekt wird Ihnen von der Schreiner Immobilien RM GmbH angeboten. Die für den Käufer anfallende Courtage in Höhe von gesamt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in mind. gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (vgl. §656 c BGB). Die Vermittelnden und/oder Nachweisende Schreiner Immobilien RM GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Dieser kommt auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Lage

LÄNDLICHE IDYLLE – Oberrot mit seinen ca. 3.600 Einwohnern ist eine Gemeinde im Landkreis Schwäbisch Hall im Naturraum Schwäbisch-Fränkischer Wald.

Vor Ort finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und alle Dinge des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung. Ein Schulzentrum (Grund- und Werkrealschule) und ein Kindergarten bieten beste Möglichkeiten zur Entwicklung und individuellen Förderung Ihrer Kinder.

Die Gemeinde ist Mittelpunkt des Städtedreiecks Gaildorf-Murrhardt-Schwäbisch Hall und liegt an der idyllischen Straße L 1050 von der Sie in kürzester Zeit auf die B19 gelangen. Das Zentrum von Schwäbisch Hall und Gaildorf sind mit dem Stadtbus gut zu erreichen. Über den Bahnhof Fichtenberg (ca. 4 km entfernt) erreichen Sie über einen Direktanschluss problemlos die Hauptbahnhöfe von Stuttgart und Nürnberg.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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