MODERNES EINFAMILIENHAUS MIT WOHLFÜHLGARANTIE

73663 Berglen / Oppelsbohm, Einfamilienhaus zum Kauf

MODERNES EINFAMILIENHAUS MIT WOHLFÜHLGARANTIE

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses einzigartige, hochwertige Einfamilienhaus (Massivbauweise) mit ca. 389 m² Grundstücksfläche liegt in einem ruhig gelegenen Wohngebiet am Ortsrand von Berglen-Oppelsbohm.

Eine Wohnfläche von ca. 237 m², verteilt auf 5,5 modern geschnittene Zimmer, bietet Ihnen ausreichend Raum zur Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnträume. Die großzügig geschnittene Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung, sowie der schöne, angrenzende Garten lädt zu gemütlichen Abenden ein. Eine Einzelgarage komplettiert das attraktive Angebot.

Hochwertige Fliesen im Großformat, helle Räume und die geschmackvolle Ausstattung lassen Ihr Zuhause einladend und zugleich stilvoll wirken.

Die Immobilie ist derzeit noch von den Eigentümern bewohnt, kann jedoch voraussichtlich zeitnah, nach Absprache bezogen werden.

Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne zum Erhalt des ausführlichen Exposés und des virtuellen Objektrundgangs!

Ausstattung

Die gepflegte Immobilie aus dem Baujahr 2015 ist hochwertig ausgestattet und präsentiert sich als einzigartiges Schmuckstück. Alle Räume sind modern und hell geschnitten.

Dreifach verglaste Kunststofffenster, elektrische Jalousien, eine Smart-Home-Einrichtung, ein Fingerprint-Zugang, sowie ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet bieten Wohnkomfort.

Die im Kaufpreis enthaltene, moderne Einbauküche mit Kochinsel in edler, weiß-brauner Optik, überzeugt durch die Kombination aus zeitlosem Charme, hoher Funktionalität und großzügigem Zuschnitt.

Im offen gestalteten Wohn- und Essbereich tragen große, bodentiefe Fenster und der hochwertige Fliesenboden mit Fußbodenheizung zu einem hellen, modernen Wohngefühl bei. An kalten Wintertagen sorgt der gemütliche Kaminofen in Verbindung mit der flächendeckenden Fußbodenheizung für ausreichend Wärme und ein gemütliches Ambiente (Solar-Holzpelletheizung).

Das großzügig geschnittene Tageslicht-Badezimmer mit Fußbodenheizung, bodengleicher Dusche, Badewanne, Bidet, Doppelwaschtisch und Toilette ist mit hochwertigen Fliesen im Großformat ausgestattet und verwandelt sich nach einem stressigen Tag in Ihre eigene Wohlfühl-Oase.

Ein großzügig geschnittener, liebevoll angelegter Garten mit Terrasse bietet Ihnen einen Platz an der Sonne. Die ausbaufähige Bühne, sowie der barrierefreie Zugang zum Haus, runden das Immobilienangebot in attraktiver Lage ab.

Sonstige Informationen

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Eine Überprüfung der Wohnfläche hat nicht stattgefunden, Haftung ausgeschlossen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die enthaltenen Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Das in den Grundrissen dargestellte Mobiliar hat ausschließlich beispielhaften Charakter und stimmt nicht zwangsläufig mit den Gegebenheiten vor Ort überein.

*Courtagepassus:
Dieses Objekt wird Ihnen von der Schreiner Immobilien RM GmbH angeboten. Die für den Käufer anfallende Courtage in Höhe von gesamt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in mind. gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (vgl. §656 c BGB). Die Vermittelnden und/oder Nachweisende Schreiner Immobilien RM GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Dieser kommt auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Lage

In ruhig gelegener Lage am Ortsrand von Berglen-Oppelsbohm, in einer landschaftlich sehr reizvollen Gegend befindet sich das bezeichnete Einfamilienhaus. Wohnen im schönen Ortsteil Oppelsbohm ermöglicht Ihnen Einkaufsmöglichkeiten und alle Dinge des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung.

Von Oppelsbohm erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten die Ortszentren von Winnenden oder Schorndorf, welche jeweils über zahlreiche Bildungseinrichtungen und Kindergärten verfügen. Doch auch Berglen-Oppelsbohm verfügt über zwei Kindergärten und eine Grundschule, welche in wenigen Minuten zu erreichen sind. Berglen, sowie die Städte und Gemeinden in naher Umgebung, zeichnen sich durch ein vielfältiges Angebot an leistungsfähigen Einzelhandels- und Fachbetrieben, sowie einer ausgewogenen Mischung aus Handel, Handwerk, Dienstleistungsbetrieben und Industrie aus.

Durch die nahe gelegenen Bundesstraßen (B14 / B29) und die nur wenige Gehminuten entfernte Bushaltestelle ist eine hervorragende, überregionale Anbindung gegeben. In ca. 25 Fahrminuten erreichen Sie mit dem PKW die Landeshauptstadt Stuttgart.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus