SONNIGER WOHNTRAUM IN RUHIGER LAGE

73099 Adelberg, Einfamilienhaus zum Kauf

SONNIGER WOHNTRAUM IN RUHIGER LAGE

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    VS-2021-0308
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    73099 Adelberg
  • Wohnfläche ca.
    135 m²
  • Grund­stück ca.
    487 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    2005
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    4,165 % inkl. gesetzlicher MwSt.*
    Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    639.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2005
  • Primärenergieträger
    Holzpellets
  • Endenergie­bedarf
    151,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 151,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses einzigartige, freistehende Einfamilienhaus (Holzbauweise) mit ca. 487 m² Grundstücksfläche befindet sich in Adelberg.

Die Wohnfläche mit ca. 135 m² verteilt sich auf 4,5 modern geschnittene Zimmer. Ein sonniger Balkon, sowie ein wunderschön angelegter Garten mit großer Sonnen-Terrasse laden zu gemütlichen Abenden ein. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Balkon in West-Ausrichtung und ein großes Tageslicht-Badezimmer.

Durch die beeindruckende Raumhöhe von ca. 2,55 m und überhohe Türen mit 2,20 m Höhe, wird zusätzliche Großzügigkeit geschaffen.

Die Räumlichkeiten im Untergeschoss bieten die Möglichkeit zur Gestaltung eines gemütlichen Bereichs für Ihre Gäste oder eines Hobbyraums. Ein großzügiger Kellerabstellraum, eine separate Waschküche, ein Heizraum und ein Pellet-Lager befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.

Sie benötigen Platz zur Unterbringung mehrer Fahrzeuge? Ein Carport und zwei Außenstellplätze stehen Ihnen hier zur Verfügung. Eine zusätzliche Einzelgarage komplettiert das attraktive Angebot.

Ausstattung

Die gepflegte Immobilie aus dem Baujahr 2005 ist hochwertig ausgestattet. Alle Räume sind einladend und modern geschnitten.

Im offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit hellem Parkett-Boden tragen die großen Sprossen-Fenster zu einem hellen Wohngefühl bei. Der liebevoll angelegte, einladende Garten ist sichtgeschützt und lässt das Herz von Gartenfreunden höher schlagen.

Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche überzeugt durch ihre Kombination aus zeitlosem Charme, hoher Funktionalität und gutem Zuschnitt. Hier finden Sie ausreichend Platz, um Ihre Kochkünste frei zu entfalten.

Auf der mittleren Etage befindet sich neben einer separaten Gästetoilette auch ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche.

In den Schlafräumen im Obergeschoss wurde pflegeleichter Kork-Boden verlegt. Vom Elternschlafzimmer und dem Kinderzimmer gelangen Sie auf den sonnigen Balkon. Das Tageslicht-Badezimmer auf dieser Etage ist mit einem Waschbecken, einer Dusche, einer Badewanne und einer Toilette ausgestattet. Hier findet die ganze Familie ausreichend Platz.

Sonstige Informationen

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Eine Überprüfung der Wohnfläche hat nicht stattgefunden, Haftung ausgeschlossen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die enthaltenen Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Das in den Grundrissen dargestellte Mobiliar hat ausschließlich beispielhaften Charakter und stimmt nicht zwangsläufig mit den Gegebenheiten vor Ort überein.

*Courtagepassus:
Dieses Objekt wird Ihnen von der Schreiner Immobilien RM GmbH angeboten. Die für den Käufer anfallende Courtage in Höhe von gesamt 4,165 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in mind. gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (vgl. §656 c BGB). Die Vermittelnden und/oder Nachweisende Schreiner Immobilien RM GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Dieser kommt auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Lage

Die Gemeinde Adelberg mit ca. 2.000 Einwohnern liegt inmitten des Schurwaldes direkt auf der Kreisgrenze zwischen dem Rems-Murr-Kreis und Göppingen. Neben der reizvollen Natur und historischen Sehenswürdigkeiten zeichnet sich die Gemeinde als Erholungsort durch vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung aus.

Entspannende Spaziergänge am Ufer des nahegelegenen Herrenbach Stausees oder der Besuch des Klosters Adelberg ziehen eine Vielzahl an Touristen an. Zahlreiche, attraktive Ausflugsziele (z.B. Minigolf-Anlage, Indoor-Spielplatz, Kart-Bahn) sind nur wenige Meter entfernt. Die Kreisstädte Göppingen und Schorndorf können mühelos mittels öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus-Verbindung) erreicht werden.

Eine Grundschule und ein moderner Kindergarten mit Krippenplätzen bilden das Betreuungsangebot unmittelbar vor Ort. Das vielfältige und breit gefächerte Bildungsangebot in den nahegelegenen Städten Schorndorf und Göppingen bietet beste Möglichkeiten zur individuellen Förderung Ihrer Kinder. Vor Ort befindet sich eine Bäckerei.

Adelberg lässt keine Wünsche offen und macht Ihren neuen Lebensmittelpunkt perfekt.

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