STARK SANIERUNGSBEDÜRFTIGES BAUERNHAUS MIT UMFANGREICHEM AUSBAUPOTENTIAL

73630 Remshalden, Bauernhaus zum Kauf

STARK SANIERUNGSBEDÜRFTIGES BAUERNHAUS MIT UMFANGREICHEM AUSBAUPOTENTIAL

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein altes Bauernhaus mit integrierter Scheune, sowie einem Schuppen mit Gewölbekeller in attraktiver Lage von Remshalden-Buoch.

Das Objekt kann ab sofort zum Umbau oder zur Neubebauung übernommen werden - bitte beachten Sie, dass die Zufahrt zum Grundstück mit dem PKW auf Grund des sehr schmalen Weges nicht möglich ist (es handelt sich hierbei um einen reinen Fußweg!).

Das Bauernhaus mit ca. 72 m² Wohnfläche und integrierter, großer Scheune, bietet Ihnen durch das umfangreiche Ausbaupotential die Möglichkeit zur Schaffung von neuem Wohnraum.

Im Untergeschoss ermöglichen Kellerräume ausreichend Raum zur Lagerung Ihrer Utensilien. Hinter dem Haus befindet sich zudem ein großer Schuppen mit einem Gewölbe- bzw. Weinkeller, welcher großes Ausbaupotential bietet (z.B. zur Schaffung eines Hobbyraumes) und dieses attraktive Angebot komplettiert.

WIR BITTEN SIE DIE IMMOBILIE NICHT EIGENSTÄNDIG, SONDERN NUR MIT TERMIN IN UNSEREM BEISEIN ZU BESICHTIGEN!

Ein Besichtigungstermin vor Ort kann erst nach Sichtung und Prüfung des zugehörigen Exposés, sowie des Virtuellen Objektrundgangs vereinbart werden! Bitte senden Sie uns bei Interesse für den Erhalt dieser eine kurze Nachricht.

Ausstattung

Ob Umbau, Anbau, Neubau oder eine rein landwirtschaftliche Nutzung – das Objekt bietet Ihnen ausreichend Raum zur Verwirklichung Ihrer (Wohn)Träume.

Das nach vorliegendem Baugesuch im Jahre 1922 erbaute Bauernhaus wurde in Fachwerkbauweise errichtet - ist jedoch nicht denkmalgeschützt. Die Deckenhöhe im Wohnbereich beträgt auf Grund der alten Bauweise lediglich ca. 2 Meter. Um attraktiven Wohnraum schaffen zu können, ist auf Grund des stark sanierungsbedürftigen Zustandes und eines Wasserschadens in der Vergangenheit eine Kernsanierung des Objekts zwingend notwendig.

Ein Abriss und die anschließende Neubebauung des Grundstücks wäre ebenfalls denkbar. Das Grundstück befindet sich laut Flächennutzungsplan in einem ausgewiesenen Mischgebiet. Hier könnte ein Baukörper (z.B. Einfamilienhaus) errichtet werden. Allerdings ist eine Zufahrt zum Grundstück mit dem Pkw, auf Grund des sehr schmalen Weges nicht möglich. Der Grund und Boden des gesamten Ortsteil Buoch ist laut der Denkmalschutzbehörde als „archäologisches Kulturdenkmal flächenhafte Geometrien“ eingestuft. Bei einer möglichen Neubebauung könnte es im Zuge des Aushubes zu Untersuchungen des Bodens durch das Landratsamt kommen.

Sonstige Informationen

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Eine Überprüfung der Wohnfläche hat nicht stattgefunden, Haftung ausgeschlossen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die enthaltenen Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Das in den Grundrissen dargestellte Mobiliar hat ausschließlich beispielhaften Charakter und stimmt nicht zwangsläufig mit den Gegebenheiten vor Ort überein.

*Courtagepassus:
Dieses Objekt wird Ihnen von der Schreiner Immobilien RM GmbH angeboten. Die für den Käufer anfallende Courtage in Höhe von gesamt 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in mind. gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (vgl. §656 c BGB). Die Vermittelnden und/oder Nachweisende Schreiner Immobilien RM GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Dieser kommt auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Lage

Inmitten des Ortsteils Buoch (Gemeinde Remshalden), in einer landschaftlich sehr reizvollen und verkehrsgünstigen Gegend, befindet sich das bezeichnete Objekt. Von hier aus erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten die Ortszentren von Remshalden oder Winnenden.

Die Gemeinde Remshalden liegt rund 25 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart, mitten im sonnigen Remstal, welches für seine abwechslungsreiche Landschaft und ausgezeichneten Weine bekannt ist.

Wohnen im am höchsten gelegene Ortsteil Buoch ermöglicht Ihnen ein Leben in ruhiger, naturnaher Umgebung. Auf dem schönen Wochenmarkt im nahgelegenen Ortsteil Grunbach werden zudem frische Lebensmittel aus regionalen Landwirtschafts-Betrieben angeboten. Des weiteren finden Sie hier Einkaufsmöglichkeiten und alle Dinge des täglichen Bedarfs in kurzer, fußläufiger Entfernung.

Remshalden zeichnet sich durch ein optimales Angebot an Bildungseinrichtungen aus. Eine große Vielfalt an Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen bietet beste Möglichkeiten zur Entwicklung und individuellen Förderung Ihrer Kinder. Über die nur wenige Fahrminuten entfernte B29 ist eine hervorragende, überregionale Anbindung gegeben. In ca. 20 Fahrminuten erreichen Sie die Landeshauptstadt Stuttgart.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus