BAUGRUNDSTÜCK MIT ZWEI BAUFENSTERN UND ALTBESTAND

71364 Winnenden, Wohngrundstück zum Kauf

BAUGRUNDSTÜCK MIT ZWEI BAUFENSTERN UND ALTBESTAND

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    126220072
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    71364 Winnenden
  • Grund­stück ca.
    768 m²
  • Zustand
    Abrissobjekt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    zeitnah nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    4,76
    inkl. 19 % gesetzliche MwSt, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    779.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in attraktiver Lage von Winnenden-Hanweiler.

Das Objekt ist derzeit noch teilweise vermietet, kann jedoch zeitnah mietfrei zur Neubebauung übernommen werden. Es liegt kein rechtskräftiger Bebauungsplan vor. Die im gültigen Flächennutzungsplan als Mischgebiet ausgewiesene Fläche ist somit nach § 34 des Baugesetzbuches zu bebauen.

Vom Eigentümer wurde in der Vergangenheit die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit drei Einheiten, sowie eines Doppelhauses angedacht. Eine konkrete Absprache mit der Baurechtsbehörde hat hierzu jedoch noch nicht stattgefunden. Dies ist vom Investor bei Interesse eigenständig zu tätigen.

Sofern Ihnen dieses Angebot gefällt, stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Auskünften zur Verfügung.

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich nach §16 Abs. 2 Satz 1 EnEV 2013.

Sonstige Informationen

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Eine Überprüfung der Wohnfläche hat nicht stattgefunden, Haftung ausgeschlossen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die enthaltenen Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Das in den Grundrissen dargestellte Mobiliar hat ausschließlich beispielhaften Charakter und stimmt nicht zwangsläufig mit den Gegebenheiten vor Ort überein.

*Courtagepassus:
Dieses Objekt wird Ihnen von der Schreiner Immobilien RM GmbH angeboten. Die für den Käufer anfallende Courtage in Höhe von gesamt 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in mind. gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (vgl. §656 c BGB). Die Vermittelnden und/oder Nachweisende Schreiner Immobilien RM GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Dieser kommt auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Lage

Inmitten des Winnender Ortsteils Hanweiler in einer landschaftlich sehr reizvollen und verkehrsgünstigen Gegend, befindet sich das bezeichnete Grundstück mit Altbestand. Von hier aus erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten die Ortszentren von Winnenden oder Korb, welche jeweils über zahlreiche Bildungseinrichtungen und Kindergärten verfügen.

Winnenden und Umgebung zeichnet sich durch ein vielfältiges Angebot an leistungsfähigen Einzelhandels- und Fachbetrieben, sowie einer ausgewogenen Mischung aus Handel, Handwerk, Dienstleistungsbetrieben und Industrie aus.

Eine große Anzahl an sportlichen, sowie kulturellen Einrichtungen macht Winnenden seit Jahren zu einem lebenswerten Wohnort mit stets steigender Nachfrage.

Durch die nahegelegene Bundesstraße (B14) und die nur wenige Gehminuten entfernte Bushaltestelle ist von Winnenden-Hanweiler eine hervorragende, überregionale Anbindung gegeben. In ca. 25 Fahrminuten erreichen Sie mit dem PKW die Landeshauptstadt Stuttgart.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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